Το συγκρότημα Πολυτελών Κατοικιών είναι κτισμένο σε πλαγιά αμφιθεατρικά με παραδοσιακά υλικά, πέτρα και ξύλο, σε απόσταση 100 μ πάνω από την θάλασσα και παρέχει μοναδική μαγευτική θέα προς το Μυρτώο πέλαγος μέχρι απέναντι τις κοσμοπολίτικες Σπέτσες και τους γύρω παραδοσιακούς οικισμούς και είναι ιδανικός προορισμός για αυτούς που θέλουν να αισθάνονται σαν στο σπίτι τους, για αυτούς που θέλουν ιδιωτικότητα και ηρεμία, προσιτή πολυτέλεια και προσωποποιημένες διακοπές, κάτι δηλαδή παρά πάνω από ένα τυποποιημένο δωμάτιο ξενοδοχείου.
Το συγκρότημα αποτελείτε από τέσσερα μεμονωμένα κτίρια και κάθε κτίριο από δύο πολυτελείς Τουριστικές Κατοικίες υψηλών προδιαγραφών 75 m2 η κάθε μία, με ονομασία από παραλίες και οικισμούς της περιοχής. Ετσι δημιουργήθηκαν οι κατοικίες Λιβάδι, Κίσσακας, Λυγεριά, Ζαρίτσι, Σαμπατική, Τηγάνι, Θιόπαυστο.